こんなお悩み、ありませんか？
遊休地の固定資産税が毎年重くのしかかり、売却も考えたくない──でも管理には時間と手間がかかる。
人に貸すにも契約やトラブル対応が面倒、自分で駐車場を始めるのはノウハウがなく不安…そんな地主さまの声をよくお聞きします。
もし、面倒な管理や集金、クレーム対応を一切気にせず、安心して土地をお貸しできる方法があったら、気になりませんか？
自己経営の駐車場には「落とし穴」が
「立地さえ良ければ大丈夫」と思いがちですが、自己経営の場合は舗装工事や防犯カメラ設置、照明工事などで初期コストが膨らむケースが多数あります。
さらに集金業務や滞納者への督促、機器の故障対応、清掃業務まで地主さま自身が担うことになり、せっかくの収益が人件費や維持費で相殺されることも。
周辺の競合状況や料金設定の判断も難しく、「思ったより利用率が上がらない」「管理が追いつかず放置状態に…」という失敗事例は少なくありません。
成功した地主さまの実例紹介
神奈川県のNさん（50代男性）は、当社の借地方式で初期費用ゼロでスタート。
舗装や看板、防犯設備はすべて当社負担で進め、開業１ヶ月後には第一回目の賃料が入金。
その後も毎月安定した賃料収入が続き、Nさんご自身も「土地を貸すだけでこんなに楽とは思わなかった」と実感されています。
利用率の変動に関係なく固定賃料のため、安定した収益計画が立てられると好評です。
借地方式なら手間ゼロ、リスク最小
地主さまは土地を貸すだけ──集金やトラブル対応、設備メンテナンス、利用状況のモニタリングまで、当社が一手に引き受けます。
毎月決まった賃料をお支払いするため、利用率の変動や機器の故障リスクを心配する必要はありません。
また、当社の豊富なノウハウで舗装やサイン設置、防犯システムも最適化。地主さまの初期負担は完全にゼロです。
手間もコストも抑えたい地主さまにとって、借地方式は最小限のリスクで最大限の安心感を提供します。
「使っていない土地」で後悔しないために
土地は放置すればするほど税負担や維持管理コストが増え、資産価値が下がるリスクがあります。
借地方式で賢く収益化すれば、税負担を軽減しつつ確実な賃料収入を得られ、将来の資産形成にもつながります。
「運営が大変そう」「専門知識がない」と躊躇される地主さまでも、当社にお任せいただくだけで安心です。
未来の資産価値を高める第一歩として、ぜひ一度ご相談ください。
- 借地方式で初期投資ゼロ、手間ゼロを実現
- 毎月安定した固定賃料収入で資産運用をバックアップ
- トラブル対応からメンテナンスまで管理はすべて弊社にお任せ
- 遊休地を放置すると税負担だけが増えるのを防ぎ、土地の価値を最大化