こんなお悩み、ありませんか？「土地はあるけど、まだ活用方針が決まらない」
更地にした土地、相続で引き継いだ土地…。「将来的には何かやりたいけど、今はまだ具体的なプランがない」という地主さまは意外と多くいらっしゃいます。
そんなときに浮かぶ選択肢が、「とりあえずコインパーキングにしておこうか」という考え方です。
確かに、建物を建てるわけでもなく、大規模な初期投資も必要ないコインパーキングは、つなぎの土地活用として魅力的に映るかもしれません。
でも、本当に「とりあえず」で始めて大丈夫なのでしょうか？
「とりあえず」だからこそのメリットと、見落としがちなリスク
コインパーキングの最大のメリットは、柔軟に始められること。初期費用が抑えられ、設備も簡素で済むため、すぐに収益化できる点は確かに魅力です。
しかし、「とりあえず」で始めたものの、思ったより利益が出ない…
そんな声も珍しくありません。特に、人通りや交通量の少ない立地では、空きが目立ち収益が上がりにくい傾向があります。
また、解体や撤去が必要になったとき、設備の撤去費用や地中埋設物の問題が後から発覚することも。
短期間だけのつもりが、結果的に「損」をするリスクもあるのです。
実際どうだった？成功・失敗のリアルな事例
【成功例】市街地近くで一時的にコインパーキングを導入した地主さま。
数年間安定した収益を得ながら、その間にアパート建築の計画をじっくり立て、結果的に二段階で土地を有効活用できました。
【失敗例】
郊外の住宅地で「とりあえず」と設置したものの、利用者が少なく赤字状態。
さらにその後の土地活用にあたり、舗装や看板の撤去に追加費用が発生してしまいました。
「最初から専門家に相談していれば…」と後悔されたそうです。
「つなぎ活用」にもプロの視点を！弊社がご提案できること
「つなぎだから」「一時的だから」と軽く考えず、短期間の活用でもプロに任せることでリスクを最小限に抑えることができます。弊社では、土地の立地や形状、将来のご希望に合わせて、最適なコインパーキング運営プランをご提案しています。
また、将来的に他の用途へ転用することを見据えた「出口戦略」も一緒に考えることができます。
「やることが決まるまで」の期間も、無駄にせず、資産として育てていくお手伝いをさせていただきます。
迷っている今がチャンス！一歩踏み出すなら今
「いつか使う土地」「とりあえず保有しておく土地」——そのまま放置してしまうと、毎年の固定資産税だけがかかり、維持費ばかりが重なる可能性もあります。
もし今、「やることが決まらない」とお悩みであれば、「とりあえずコインパーキング」も、戦略的に活用する価値がある選択肢です。
まずは一度、私たちにご相談ください。「とりあえず」から「有効活用」へと導くプランをご提案いたします。 成功ポイント
・「とりあえず」でもコインパーキングには戦略が必要
・短期活用だからこそ、将来を見据えたプロの提案が重要
・土地のポテンシャルを見極めることで損しない活用が可能に