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固定資産税だけで決めない土地活用 地主さまが見たい判断ポイント
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土地をすぐ売らない選択肢 地主さまが知りたい“貸して様子を見る”考え方
「空き地の管理が大変になってきたので、いっそ売却した方がよいのだろうか」「でも、先祖代々の土地を手放す決断には踏み切れない」――このようにお悩みの地主さまは少なくありません。 土地活用を考えるとき、売 ...
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土地活用で迷う地主さまへ 失敗しにくい考え方は“正解”より“順番”です
「空き地をこのままにしておくのはもったいない」「売却、賃貸、アパート経営、コインパーキング経営のどれがよいのかわからない」――土地活用を考え始めた地主さまほど、選択肢の多さに迷われるものです。 土地活 ...
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草刈りが負担になってきた地主さまへ 空き地管理を見直すタイミングです
「以前は自分で草刈りをしていたが、最近は体力的にきつくなってきた」「業者に頼むたびに費用がかかり、負担を感じる」――このようなお悩みをお持ちの地主さまは多くいらっしゃいます。 空き地は建物がない分、気 ...
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駅近だけでは決まらない?地主さまが知りたい駐車需要の見極め方
「駅からそれほど遠くないから、駐車場にすればうまくいくのではないか」「反対に、駅から少し離れているので土地活用は難しいかもしれない」――そのようにお考えの地主さまは多くいらっしゃいます。 たしかに立地 ...
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家族でもめにくい土地活用とは?地主さまが考えたい“シンプルさ”の価値
「土地は手放したくない。でも、自分の代で活用方法を決めきってよいのか迷う」「子どもたちの意見が分かれそうで、話を進めにくい」――そのようなお悩みを抱える地主さまは少なくありません。 土地活用は収益の問 ...
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空き地は持つだけで損?地主さまが見落としやすい“放置コスト”とは
「売るつもりはないけれど、今すぐ大きな投資をするのも不安」「毎年の固定資産税や草刈りが負担になってきた」――そのようなお悩みを抱える地主さまは少なくありません。 空き地は建物がないぶん気楽に見えますが ...
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コインパーキング経営は土地を買うべきか、借りるべきか
「コインパーキング経営は、土地を買って運営した方が強いのか、それとも土地を借りて軽く始める方が合理的なのか」。 これは、マンションの「買うか・賃貸か」という議論にかなり近いテーマです。 ただし大きく違 ...
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コインパーキング経営で起きるトラブルとは?地主さまが知るべき対策
空き地活用としてコインパーキング経営は、初期投資ゼロで始めやすい方式や、一括借り上げ(サブリース)を活用できる点から、地主さまにとって検討しやすい土地活用のひとつです。ただし、実際の運営では「料金表示 ...
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コインパーキング事業の将来予測 自動運転・EV時代は追い風か
空き地を活用したいお気持ちはあるものの、「今からコインパーキングを始めても将来性はあるのだろうか」と迷われる地主さまは少なくありません。 固定資産税や草刈りなどの管理負担を抱えながら、土地は手放したく ...