使っていない土地、どう活かす？ そんなお悩みに寄り添います
「ずっと空いたままの土地、どうしようか…」「相続したけど、草刈りや税金ばかりで、活用できていない」
そんなお悩みをお持ちの地主さまは、意外と多いものです。
特に、「土地は手放したくないけれど、何か活かし方がないだろうか」というお気持ちは、私たちもよく伺います。
ご家族での話し合いが難航していたり、費用のかかる大掛かりな活用には踏み出せなかったり…。
そんな中、「土地を売らずに貸すだけ」で始められる土地活用として、注目を集めているのが「コインパーキング経営」です。
とはいえ、「自分で駐車場を運営するなんて不安」という声も少なくありません。
実は、地主さまご自身が運営する必要はまったくありません。
「大手のコインパーキング会社」に土地を貸すだけで、手間なく収益を得る方法があるのです。
なぜ「大手」に任せると安心なのか？
こちらでは、地主さまが感じやすい「不安」に寄り添いながら、大手のコインパーキング会社と契約することによる安心感についてご紹介いたします。「コインパーキング」と聞くと、
・機械の管理は自分でしないといけないのでは？
・クレーム対応が大変そう…
・防犯面も心配…
といったご不安をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
しかし、大手のコインパーキング会社に土地を「貸すだけ」であれば、運営や管理はすべて業者が責任を持って行います。地主さまご自身が対応する必要はございません。
例えば、以下のような業務はすべて業者側が対応いたします：
・精算機や看板の設置
・場内の清掃や草刈り、照明の保守点検
・機械のトラブル対応や緊急時の出動
・24時間の監視や防犯対策
地主さまにお手間をおかけすることなく、土地を貸すだけで定期的な賃料収入を得ることができます。
さらに、大手企業ならではの豊富なノウハウと実績も大きな魅力です。
・立地条件や周辺の需要を踏まえたプランのご提案
・収益シミュレーションによる収益予測の提示
・交通量調査や競合調査などの各種サポート
こうした充実した体制により、「ご自身では難しい運営部分を、経験豊富なプロに任せる」という選択が、結果的にリスクを抑えた安定した土地活用につながるのです。
地主さまにとってのメリットは？
「土地を貸すだけ」のコインパーキング活用。では、具体的に地主さまにとって、どんなメリットがあるのでしょうか？
1. 管理の手間がかからない
雑草対策やゴミの処理、設備の保守点検などは、すべて運営会社が行います。
「気づけば草が生い茂っていた」「近所からクレームが来た」といったご負担から解放されます。
2. 安定した賃料収入
コインパーキングの運営成績に関わらず、一定の賃料を受け取れる「一括借り上げ方式」が一般的です。
そのため、「人が来なかったら収入ゼロでは？」というご心配もありません。
3. 固定資産税の対策になる可能性も
遊休地として放置していると、固定資産税が高くなることがあります。
コインパーキングとして活用することで、「雑種地」としての評価が見直されることもあり、税金面でのメリットも期待できます。
4. 家族間のトラブルを防ぐ「見える収益」
毎月の賃料収入が明確なので、相続人で分配しやすく、揉めごとを防ぎやすいという声も多くあります。
「売る／貸す／活用する」で家族の意見が割れがちなときこそ、現実的で中立的な選択肢になり得ます。
5. 解約・転用がしやすい
一部の大手コインパーキングでは、土地契約期間が比較的短期（2〜3年）のものもあります。
将来的に別の活用を考えている場合でも、柔軟に切り替えられるのは安心ポイントです。
まずは「収益シミュレーション」から始めてみませんか？
「大手なら安心」──そうお考えの地主さまも多いかと思います。実際、規模の大きな企業であることは、設備投資やトラブル対応力の面で大きな安心材料になります。
しかし、もう一つ見逃せないのが、「その会社が、どれだけ長く、誠実に土地活用に向き合ってきたか」という点です。
弊社は、コインパーキング事業において40年以上の運営実績を持つ、業界でも有数の老舗企業です。
この長年の実績こそが、全国の多くの地主さまから厚い信頼をいただいてきた証だと自負しております。
長く経営を続けられているということは、ただ駐車場を設置して終わりではなく、「地主さまと信頼関係を築き、丁寧に向き合ってきた結果」です。
だからこそ、私たちは単なる「土地活用業者」ではなく、地主さまの土地に最適なご提案をする“パートナー”でありたいと考えています。
「うちの土地でもできるのかな？」と少しでも思われたら、まずは無料の『収益シミュレーション』をご利用ください。
現地調査から収益予測まで、すべてプロが対応いたします。
もちろん、無理な営業や契約は一切行っておりません。
お気軽にご相談いただければ幸いです。