こんなお悩み、ありませんか？横浜ならではの土地活用の難しさ
「横浜に土地はあるけれど、どう活用すればいいか分からない」──そんなお悩みを抱える地主さまは少なくありません。港町・観光地として知られる横浜ですが、坂が多く、道が狭く、土地の形が不整形なエリアも多いため、一般的な建築やアパート経営では採算が合わないケースも多いのです。
たとえば、山手・本牧・元町といった歴史ある住宅街では、建築規制も多く、土地活用の自由度が制限されることもあります。一方で、観光客や地元住民による「駐車場需要」は常に存在しているのが横浜の特徴でもあります。
「この土地、本当に活用できるの？」
そんな疑問をお持ちの地主さまにこそ、コインパーキングという選択肢を一度ご検討いただきたいのです。
地元に強いコインパーキング業者とは？その見極めポイント
コインパーキング事業は、立地だけでなく、運営ノウハウや集客力が成功を左右します。特に横浜のようにエリアによって特色が異なる都市では、地域性を理解している業者選びが非常に重要です。「地元に強い業者」とは、具体的にどんな業者でしょうか？
以下のようなポイントに注目してみてください。
- 横浜市内での運営実績が豊富か
- 坂道や狭小地など、特殊な土地での対応事例があるか
- 駐車需要の高い時間帯や曜日に応じた料金設定の提案があるか
- 土地の条件に合わせた柔軟なレイアウト設計が可能か
成功事例：横浜・山手の旗竿地が、毎月安定収益を生む駐車場に！
横浜市中区の山手エリア──。ある地主さまは、相続で受け継いだ旗竿地（細い通路の奥にある敷地）の活用に長年悩んでいました。
住宅建築も難しく、売却も進まず放置されていたその土地。しかし、当社にご相談いただいたことで、2台分のコインパーキングとして活用することに成功しました。
「たった2台で収益になるの？」と思われるかもしれませんが、観光地・元町へのアクセスが良好な立地だったため、平日・週末問わず常に高稼働を維持。結果として、年間で約70万円の収益を安定的に得られるようになりました。
小さな土地でも、立地と運営方法次第で「使える土地」に生まれ変わるのです。
失敗事例：観光地に近い立地でも、業者選びを間違えて赤字に
一方で、こんな失敗事例もあります。西区みなとみらい近くに土地を持つ地主さまが、大手のコインパーキング業者に一括貸しをしたところ、契約初年度は最低保証付きで黒字だったものの、2年目以降に契約更新されず、撤退されてしまいました。
理由は、想定より稼働率が低く採算が取れなかったため。しかし、実際には周辺に大型イベント会場や観光施設があり、時間帯別の料金設定を柔軟にしていれば、集客できるエリアだったのです。
大手業者は、全体収益が悪化すると「採算の悪い土地から撤退する」傾向があります。
だからこそ、長期視点で提案し、粘り強く運営できる地元業者が安心なのです。
当社がご提案する、横浜に最適なコインパーキング活用とは？
当社・ショウワ電技研は、横浜市内で多数の駐車場実績を持つ、地域密着型の駐車場運営会社です。「こんな土地、使えるのかな？」
そんなご相談からでも大歓迎です。
実際に、横浜の坂地・不整形地・狭小地でも、高稼働のコインパーキングに変えてきた実績があります。
また、当社は単なる一括借り上げだけでなく、初期費用ゼロ・リスク分散型の契約プランもご用意しております。
地主さまのニーズや将来設計に合わせて、最適な活用方法をご提案いたします。
大切な土地だからこそ、確実に、長く、収益を生む方法を一緒に考えませんか？ 成功ポイント
・横浜特有の地形や観光事情を理解した上での土地活用提案が重要
・成功・失敗の実例をもとに、業者選びの重要性を実感
・地域密着の運営力と柔軟な提案力が、長期的な収益確保につながる
・地主さまの悩みに寄り添う、相談しやすいパートナー選びが鍵